Деятельность компании

 

Объекты



Новости

  • 15.06.2018
  • Аналитические материалы по рынку нового жилищного строительства крупных российских региональных городов
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» открывает цикл аналитиче­ских материалов по рынку нового жилищного строительства крупных российских региональных городов. В настоящее время подготовлены два материала:

    Первый материал посвящен рынку г. Самары и доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг девелоперов Самары по качеству концептуальной проработки проектов жилых комплексов.

    Во втором материале рассматривается рынок новостроек жилого района Уктус г. Екатеринбурга. Аналитический материал доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг новостроек жилого района Уктус.

    Сегодня в крупных городах России реализуется достаточно большое количество проектов жилых комплексов. Однако эти жилые комплексы существенно различаются по своему качеству, часто значительно уступая по концептуальным характеристикам объектам наиболее развитых столичных и некоторых региональных рынков недвижимости. Неодинаковый уровень развития рынков нового жилья в разных регионах вызван, главным образом, причинами, связанными с разным уровнем развития экономики самих регионов и социально-экономических характеристик проживающего в них населения.

    Далее>>

Все новости

 

 

   

 

 

Новая услуга – формирование в жилых комплексах эконом и комфорт-класса оптимальных планировочных решений и параметров квартир

1.03.2017

Для кого предназначено

Предложение по маркетинговому формированию оптимальных планировочных решений и параметров квартир для проектов жилых комплексов будет интересно как девелоперу, так и архитектору проекта.

Значимость планировки

Планировка – является одним из основных факторов выбора квартиры покупателями (в большинстве проведенных опросов планировка по важности для покупателей при выборе жилья идет сразу за стоимостью квартиры и месторасположением ЖК).

Кроме того, формирование оптимальной структуры квартирного фонда и качественных планировочных решений практически не удорожает проект ЖК (в отличие, например, от развитой концепции благоустройства дворовой территории, дизайнерской отделки фасадов и мест общего пользования, современных инженерных систем и т.д.), но существенно повышает конкурентоспособность ЖК и, особенно, потребительские качества квартир. При этом Застройщики, по нашим оценкам, пока не используют и половины возможных решений в этой области.

Обоснование предлагаемых планировочных решений

Подготовленное предложение основано на проведенном консалтинговой компанией «Урал-Гермес» в 2017 году с использованием авторских методик анализа крупном маркетинговом исследовании количественных и качественных параметров лучших (коммерчески успешных) жилых комплексов России. Это исследование позволяет сформировать оптимальное предложение по основным характеристикам квартирного фонда и планировкам квартир для любого ЖК с учетом особенностей его позиционирования, расположения, уровня конкуренции в окружении и других значимых параметров. Причем, еще раз подчеркнем, это предложение соответствует требованиям рынка и предпочтениям потребителей.

Суть предложения

Работа позволит на основе имеющейся информации консалтинговой компании «Урал-Гермес» в краткие сроки для любого проекта жилого комплекса эконом или комфорт-класса определить следующие параметры:

  1. Оптимальное соотношение количества квартир со стандартной и евро-планировкой.
  2. Оптимальная структура квартирного фонда по количеству комнат (доля студий, 1 к. кв., 2 к. кв., 3 к. кв., многокомнатных квартир).
  3. Оптимальные площадные характеристики квартир различных типов (диапазоны площадей, распределение долей квартир в диапазонах).
  4. Оптимальная площадь комнат (спальни, гостиные, детские) для квартир различных типов.
  5. Оптимальная площадь кухонь и кухонь-гостиных для квартир различных типов.
  6. Оптимальная площадь санузлов, их количество и расположение для квартир различных типов.
  7. Оптимальная планировка и площадные характеристики коридоров для квартир различных типов.
  8. Оптимальные планировочные коэффициенты для квартир различных типов.
  9. Наличие, оптимальная площадь, планировка и характеристики летних помещений.
  10. Оригинальные элементы планировок квартир (окна, гардеробные, дополнительные функциональные помещения и ниши (постирочные, эркеры, быстрые гардеробы, обеденные зоны, острова и т.п.)). Принципы их применения, востребованные параметры и др.
  11. Принципы функционального зонирования квартир различных типов, принципы планировки квартир (расположение кухонных зон, комнат – гостевых, спален, детских, санузлов, гостевые и приватные зоны, компоновка комнат).
  12. Принципы и возможные параметры формирования потребительского предложения квартир (не только по количественным параметрам, но и по ряду качественных – освещенность, состав семьи, тип планировки, стиль жизни и т.д.).

Достигаемые результаты

1. Жилой комплекс имеет высокий уровень конкурентоспособности, а планировочные решения и параметры квартир соответствуют требованиям рынка и предпочтениям потребителей.

2. Жилой комплекс по этим параметрам выгодно выделяется среди объектов конкурентов.

3. Работа позволяет проверить альтернативным маркетинговым способом планировочные решения проектировщиков, предложенные для проектов ЖК.

4. Суммарных эффектом внедрения работы является снижение сроков продажи квартир в ЖК, повышение их стоимости и, главное, снижение рисков реализации проекта.

Когда целесообразно выполнять работу, ее стоимость

Работа выполняется на стадии формирования концепции отдельных ЖК или на стадии планирования новых очередей крупных проектов ЖК.

Стоимость выполнения работы составляет около 100 тыс. руб. (может корректироваться при обсуждении конкретного проекта).

По вопросу заказа работы и обсуждения условий сотрудничества Вы можете обратиться по следующим контактам:

Консалтинговая компания «Урал-Гермес»

+7 (495) 150-33-54, +7 (343) 222-10-05, 210-33-70, 210-33-80

info@uralgermes.ru

Другие новости

  • 15.06.2018
  • Аналитические материалы по рынку нового жилищного строительства крупных российских региональных городов
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» открывает цикл аналитиче­ских материалов по рынку нового жилищного строительства крупных российских региональных городов. В настоящее время подготовлены два материала:

    Первый материал посвящен рынку г. Самары и доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг девелоперов Самары по качеству концептуальной проработки проектов жилых комплексов.

    Во втором материале рассматривается рынок новостроек жилого района Уктус г. Екатеринбурга. Аналитический материал доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг новостроек жилого района Уктус.

    Сегодня в крупных городах России реализуется достаточно большое количество проектов жилых комплексов. Однако эти жилые комплексы существенно различаются по своему качеству, часто значительно уступая по концептуальным характеристикам объектам наиболее развитых столичных и некоторых региональных рынков недвижимости. Неодинаковый уровень развития рынков нового жилья в разных регионах вызван, главным образом, причинами, связанными с разным уровнем развития экономики самих регионов и социально-экономических характеристик проживающего в них населения.

    Далее>>

  • 14.06.2018
  • Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин принял участие в «Торжественном собрании, посвященном 15-летию Стратегического плана развития Екатеринбурга»
  • 14 июня 2018 года в Администрации горола Екатеринбурга состоялось Торжественное собрание, посвященное 15-летию Стратегического плана развития Екатеринбурга. С приветственным словом на собрании выступили Член Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации А.М. Чернецкий, Министр экономики и территориального разваития Свердловской области А.А. Ковальчик. На собрании состоялись выступления представилей научного сообщества, бизнеса и общественности. Все выступавшие отметили большое значение Стратегического плана для развития Екатеринбурга и его высокое качество разработки.

    В рамках мероприятия директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин был награжден Благодарственным письмом главы Администрации города Екатеринбурга за участие в разработке стратегического плана города.

Все новости