Деятельность компании

 

Объекты



Новости

  • 8.05.2018
  • Новые аналитические материалы по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Рейтинг новостроек жилого района Уктус
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» открывает цикл аналитиче­ских материалов по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Первый материал размещен в разделе Аналитика и доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг новостроек жилого района Уктус.

    Сегодня на территории Екатеринбурга реализуется достаточно большое количество проектов жилых комплексов различного качества. При высоком разнообразии предложения сделать обоснованный выбор в пользу какого-либо объекта покупателю бывает непросто. Таким образом, основной целью выполненных исследований является информирование потенциальных покупателей жилья об основных параметрах и характери­стиках новых жилых комплексов города, а также проведение их нейтрального сравнительного анализа для облегчения выбора квартиры. Обоснованность такого подхода особенно актуальна в свете агрессивных рекламных кампаний, которые ведут на рынке некоторые застройщики.

    Другой важнейшей целью исследования является предоставление застройщикам независимого взгляда со стороны профессионального консультанта на их проекты ЖК. Проведенный анализ позволяет определить возможности и направления улучшения проектов жилых комплексов, степень имеющихся в настоящее время резервов для повышения конкурентоспособности ЖК на основе реально существующих и уже апробированных концептуальных решений в лучших жилых комплексах России. Опыт показывает, что многие застройщики не учитывают в полной мере возможности маркетингового улучшения параметров проекта ЖК и приближения их к потребностям потенциальных покупателей, хотя такой подход сразу значительно снижает инвестиционные риски проекта.

    Более подробный анализ концепций ЖК Екатеринбурга (с указанием значительно более широкого спектра конкретных числовых параметров всех основных характеристик) и других городов России доступен для заказа в консалтинговой компании «Урал-Гермес» на платной основе.

Все новости

 

 

   

 

 

Новая услуга – формирование в жилых комплексах эконом и комфорт-класса оптимальных планировочных решений и параметров квартир

1.03.2017

Для кого предназначено

Предложение по маркетинговому формированию оптимальных планировочных решений и параметров квартир для проектов жилых комплексов будет интересно как девелоперу, так и архитектору проекта.

Значимость планировки

Планировка – является одним из основных факторов выбора квартиры покупателями (в большинстве проведенных опросов планировка по важности для покупателей при выборе жилья идет сразу за стоимостью квартиры и месторасположением ЖК).

Кроме того, формирование оптимальной структуры квартирного фонда и качественных планировочных решений практически не удорожает проект ЖК (в отличие, например, от развитой концепции благоустройства дворовой территории, дизайнерской отделки фасадов и мест общего пользования, современных инженерных систем и т.д.), но существенно повышает конкурентоспособность ЖК и, особенно, потребительские качества квартир. При этом Застройщики, по нашим оценкам, пока не используют и половины возможных решений в этой области.

Обоснование предлагаемых планировочных решений

Подготовленное предложение основано на проведенном консалтинговой компанией «Урал-Гермес» в 2017 году с использованием авторских методик анализа крупном маркетинговом исследовании количественных и качественных параметров лучших (коммерчески успешных) жилых комплексов России. Это исследование позволяет сформировать оптимальное предложение по основным характеристикам квартирного фонда и планировкам квартир для любого ЖК с учетом особенностей его позиционирования, расположения, уровня конкуренции в окружении и других значимых параметров. Причем, еще раз подчеркнем, это предложение соответствует требованиям рынка и предпочтениям потребителей.

Суть предложения

Работа позволит на основе имеющейся информации консалтинговой компании «Урал-Гермес» в краткие сроки для любого проекта жилого комплекса эконом или комфорт-класса определить следующие параметры:

  1. Оптимальное соотношение количества квартир со стандартной и евро-планировкой.
  2. Оптимальная структура квартирного фонда по количеству комнат (доля студий, 1 к. кв., 2 к. кв., 3 к. кв., многокомнатных квартир).
  3. Оптимальные площадные характеристики квартир различных типов (диапазоны площадей, распределение долей квартир в диапазонах).
  4. Оптимальная площадь комнат (спальни, гостиные, детские) для квартир различных типов.
  5. Оптимальная площадь кухонь и кухонь-гостиных для квартир различных типов.
  6. Оптимальная площадь санузлов, их количество и расположение для квартир различных типов.
  7. Оптимальная планировка и площадные характеристики коридоров для квартир различных типов.
  8. Оптимальные планировочные коэффициенты для квартир различных типов.
  9. Наличие, оптимальная площадь, планировка и характеристики летних помещений.
  10. Оригинальные элементы планировок квартир (окна, гардеробные, дополнительные функциональные помещения и ниши (постирочные, эркеры, быстрые гардеробы, обеденные зоны, острова и т.п.)). Принципы их применения, востребованные параметры и др.
  11. Принципы функционального зонирования квартир различных типов, принципы планировки квартир (расположение кухонных зон, комнат – гостевых, спален, детских, санузлов, гостевые и приватные зоны, компоновка комнат).
  12. Принципы и возможные параметры формирования потребительского предложения квартир (не только по количественным параметрам, но и по ряду качественных – освещенность, состав семьи, тип планировки, стиль жизни и т.д.).

Достигаемые результаты

1. Жилой комплекс имеет высокий уровень конкурентоспособности, а планировочные решения и параметры квартир соответствуют требованиям рынка и предпочтениям потребителей.

2. Жилой комплекс по этим параметрам выгодно выделяется среди объектов конкурентов.

3. Работа позволяет проверить альтернативным маркетинговым способом планировочные решения проектировщиков, предложенные для проектов ЖК.

4. Суммарных эффектом внедрения работы является снижение сроков продажи квартир в ЖК, повышение их стоимости и, главное, снижение рисков реализации проекта.

Когда целесообразно выполнять работу, ее стоимость

Работа выполняется на стадии формирования концепции отдельных ЖК или на стадии планирования новых очередей крупных проектов ЖК.

Стоимость выполнения работы составляет около 100 тыс. руб. (может корректироваться при обсуждении конкретного проекта).

По вопросу заказа работы и обсуждения условий сотрудничества Вы можете обратиться по следующим контактам:

Консалтинговая компания «Урал-Гермес»

+7 (495) 150-33-54, +7 (343) 222-10-05, 210-33-70, 210-33-80

info@uralgermes.ru

Другие новости

  • 8.05.2018
  • Новые аналитические материалы по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Рейтинг новостроек жилого района Уктус
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» открывает цикл аналитиче­ских материалов по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Первый материал размещен в разделе Аналитика и доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг новостроек жилого района Уктус.

    Сегодня на территории Екатеринбурга реализуется достаточно большое количество проектов жилых комплексов различного качества. При высоком разнообразии предложения сделать обоснованный выбор в пользу какого-либо объекта покупателю бывает непросто. Таким образом, основной целью выполненных исследований является информирование потенциальных покупателей жилья об основных параметрах и характери­стиках новых жилых комплексов города, а также проведение их нейтрального сравнительного анализа для облегчения выбора квартиры. Обоснованность такого подхода особенно актуальна в свете агрессивных рекламных кампаний, которые ведут на рынке некоторые застройщики.

    Другой важнейшей целью исследования является предоставление застройщикам независимого взгляда со стороны профессионального консультанта на их проекты ЖК. Проведенный анализ позволяет определить возможности и направления улучшения проектов жилых комплексов, степень имеющихся в настоящее время резервов для повышения конкурентоспособности ЖК на основе реально существующих и уже апробированных концептуальных решений в лучших жилых комплексах России. Опыт показывает, что многие застройщики не учитывают в полной мере возможности маркетингового улучшения параметров проекта ЖК и приближения их к потребностям потенциальных покупателей, хотя такой подход сразу значительно снижает инвестиционные риски проекта.

    Более подробный анализ концепций ЖК Екатеринбурга (с указанием значительно более широкого спектра конкретных числовых параметров всех основных характеристик) и других городов России доступен для заказа в консалтинговой компании «Урал-Гермес» на платной основе.

  • 16.04.2018
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» приняла участие в конференции «Новые форматы коммерческой недвижимости: Гибриды-трансформеры»
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» приняла участие в конференции «Новые форматы коммерческой недвижимости», которая проходила в Екатеринбурге 12 апреля 2018 года в рамках мероприятия «Ярмарка Бизнес Метров».

    Мероприятие состоялось на конференц-площадке отеля «TENET». Организатор – КГ Ekbpromo. Конференция объединила профессиональных участников рынка коммерческой и жилой недвижимости Урала: инвесторов, застройщиков, девелоперов, собственников и управляющих торговыми и офисными комплексами, складскими объектами.

    С докладом на конференции выступил руководитель отдела маркетинга консалтинговой компании «Урал-Гермес» Аким Воробьев. Тема доклада – «Сельскохозяйственный рынок как средство повышения доходности торгового центра». В докладе были рассмотрены вопросы возможности размещения в торговом центре сельскохозяйственных рынков различных типов, их преимущества по сравнению с традиционным продовольственным якорем – супермаркетом, принципы и ключевые моменты формирования концепции рынка. В настоящее время этот вопрос становится все более актуальным, с учетом высокой конкуренции на рынке торговых центров и необходимости выделения ТЦ среди объектов-аналогов.

Все новости