Деятельность компании

 

Объекты



Новости

  • 7.09.2017
  • Новая услуга – формирование в жилых комплексах эконом и комфорт-класса оптимальных планировочных решений и параметров квартир
  • Предложение по маркетинговому формированию оптимальных планировочных решений и параметров квартир для проектов жилых комплексов будет интересно как девелоперу, так и архитектору проекта.

    Планировка – является одним из основных факторов выбора квартиры покупателями (в большинстве проведенных опросов планировка по важности для покупателей при выборе жилья идет сразу за стоимостью квартиры и месторасположением ЖК).

    Кроме того, формирование оптимальной структуры квартирного фонда и качественных планировочных решений практически не удорожает проект ЖК (в отличие, например, от развитой концепции благоустройства дворовой территории, дизайнерской отделки фасадов и мест общего пользования, современных инженерных систем и т.д.), но существенно повышает конкурентоспособность ЖК и, особенно, потребительские качества квартир. При этом большинство Застройщиков, по нашим оценкам, пока не использует и половины возможных решений в этой области. Далее>>

  • 21.08.2017
  • Новая услуга – экспертиза проектов
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» предлагает своим клиентам новую услугу – экспертизу проектов. Услуга включает экспертный анализ маркетинговой, концептуальной и финансово-экономической части инвестиционных проектов различных сфер деятельности (коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, производство, розничная и оптовая торговля и др.).

    Большой опыт компании (более 20 лет на рынке) в выполнении маркетинговых исследований, разработке концепций и создании бизнес-планов позволяет с высокой степенью качества и достоверности в короткие сроки оценивать инвестиционную привлекательность и риски проектов. По итогам анализа заказчику будет предоставлено не только обоснованное экспертное заключение по проекту, но и некоторые общие рекомендации по возможностям его улучшения. Далее>>

Все новости

 

 

   

 

 

Новая услуга – формирование в жилых комплексах эконом и комфорт-класса оптимальных планировочных решений и параметров квартир

7.09.2017

Для кого предназначено

Предложение по маркетинговому формированию оптимальных планировочных решений и параметров квартир для проектов жилых комплексов будет интересно как девелоперу, так и архитектору проекта.

Значимость планировки

Планировка – является одним из основных факторов выбора квартиры покупателями (в большинстве проведенных опросов планировка по важности для покупателей при выборе жилья идет сразу за стоимостью квартиры и месторасположением ЖК).

Кроме того, формирование оптимальной структуры квартирного фонда и качественных планировочных решений практически не удорожает проект ЖК (в отличие, например, от развитой концепции благоустройства дворовой территории, дизайнерской отделки фасадов и мест общего пользования, современных инженерных систем и т.д.), но существенно повышает конкурентоспособность ЖК и, особенно, потребительские качества квартир. При этом Застройщики, по нашим оценкам, пока не используют и половины возможных решений в этой области.

Обоснование предлагаемых планировочных решений

Подготовленное предложение основано на проведенном консалтинговой компанией «Урал-Гермес» в 2017 году с использованием авторских методик анализа крупном маркетинговом исследовании количественных и качественных параметров лучших (коммерчески успешных) жилых комплексов России. Это исследование позволяет сформировать оптимальное предложение по основным характеристикам квартирного фонда и планировкам квартир для любого ЖК с учетом особенностей его позиционирования, расположения, уровня конкуренции в окружении и других значимых параметров. Причем, еще раз подчеркнем, это предложение соответствует требованиям рынка и предпочтениям потребителей.

Суть предложения

Работа позволит на основе имеющейся информации консалтинговой компании «Урал-Гермес» в краткие сроки для любого проекта жилого комплекса эконом или комфорт-класса определить следующие параметры:

  1. Оптимальное соотношение количества квартир со стандартной и евро-планировкой.
  2. Оптимальная структура квартирного фонда по количеству комнат (доля студий, 1 к. кв., 2 к. кв., 3 к. кв., многокомнатных квартир).
  3. Оптимальные площадные характеристики квартир различных типов (диапазоны площадей, распределение долей квартир в диапазонах).
  4. Оптимальная площадь комнат (спальни, гостиные, детские) для квартир различных типов.
  5. Оптимальная площадь кухонь и кухонь-гостиных для квартир различных типов.
  6. Оптимальная площадь санузлов, их количество и расположение для квартир различных типов.
  7. Оптимальная планировка и площадные характеристики коридоров для квартир различных типов.
  8. Оптимальные планировочные коэффициенты для квартир различных типов.
  9. Наличие, оптимальная площадь, планировка и характеристики летних помещений.
  10. Оригинальные элементы планировок квартир (окна, гардеробные, дополнительные функциональные помещения и ниши (постирочные, эркеры, быстрые гардеробы, обеденные зоны, острова и т.п.)). Принципы их применения, востребованные параметры и др.
  11. Принципы функционального зонирования квартир различных типов, принципы планировки квартир (расположение кухонных зон, комнат – гостевых, спален, детских, санузлов, гостевые и приватные зоны, компоновка комнат).
  12. Принципы и возможные параметры формирования потребительского предложения квартир (не только по количественным параметрам, но и по ряду качественных – освещенность, состав семьи, тип планировки, стиль жизни и т.д.).

Достигаемые результаты

1. Жилой комплекс имеет высокий уровень конкурентоспособности, а планировочные решения и параметры квартир соответствуют требованиям рынка и предпочтениям потребителей.

2. Жилой комплекс по этим параметрам выгодно выделяется среди объектов конкурентов.

3. Работа позволяет проверить альтернативным маркетинговым способом планировочные решения проектировщиков, предложенные для проектов ЖК.

4. Суммарных эффектом внедрения работы является снижение сроков продажи квартир в ЖК, повышение их стоимости и, главное, снижение рисков реализации проекта.

Когда целесообразно выполнять работу, ее стоимость

Работа выполняется на стадии формирования концепции отдельных ЖК или на стадии планирования новых очередей крупных проектов ЖК.

Стоимость выполнения работы составляет около 100 тыс. руб. (может корректироваться при обсуждении конкретного проекта).

По вопросу заказа работы и обсуждения условий сотрудничества Вы можете обратиться по следующим контактам:

Консалтинговая компания «Урал-Гермес»

+7 (495) 150-33-54, +7 (343) 222-10-05, 210-33-70, 210-33-80

info@uralgermes.ru

Другие новости

  • 21.08.2017
  • Новая услуга – экспертиза проектов
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» предлагает своим клиентам новую услугу – экспертизу проектов. Услуга включает экспертный анализ маркетинговой, концептуальной и финансово-экономической части инвестиционных проектов различных сфер деятельности (коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, производство, розничная и оптовая торговля и др.).

    Большой опыт компании (более 20 лет на рынке) в выполнении маркетинговых исследований, разработке концепций и создании бизнес-планов позволяет с высокой степенью качества и достоверности в короткие сроки оценивать инвестиционную привлекательность и риски проектов. По итогам анализа заказчику будет предоставлено не только обоснованное экспертное заключение по проекту, но и некоторые общие рекомендации по возможностям его улучшения. Далее>>

  • 14.04.2017
  • Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин принял участие в конференции «Торговый центр будущего»
  • 12 апреля 2017 г. в Екатеринбурге прошла конференция «Торговый центр будущего». Мероприятие состоялось на конференц-площадке отеля «Московская горка». Организатор – КГ Ekbpromo. Конференция прошла в рамках Уральского профслета участников рынка коммерческой недвижимости, который объединил более 500 инвесторов, застройщиков, девелоперов, собственников и управляющих складскими объектами, торговыми и офисными комплексами.

    Большой интерес у участников конференции «Торговый центр будущего» вызвало выступление директора консалтинговой компаниий «Урал-Гермес» Засухина Александра Ивановича, в котором он подробно рассмотрел вопрос создания оптимальной коммерческой инфраструктуры в жилой застройке. В докладе были рассмотрены основные принципы формирования коммерческой (в т.ч. торговой) инфраструктуры в разных по масштабу (микрорайоны, квартальные жилые комплексы, отдельные жилые комплексы) и расположению проектах жилой застройки, а также обозначены ключевые параметры, при которых коммерческая инфраструктура может создавать значительное преимущество для жилых объектов. В настоящее время этот вопрос становится все более актуальным, с учетом сохраняющейся высокой активности на рынке жилищного строительства и повышения на нем конкуренции. Далее>>

Все новости