Деятельность компании

 

Объекты



Новости

  • 8.05.2018
  • Новые аналитические материалы по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Рейтинг новостроек жилого района Уктус
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» открывает цикл аналитиче­ских материалов по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Первый материал размещен в разделе Аналитика и доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг новостроек жилого района Уктус.

    Сегодня на территории Екатеринбурга реализуется достаточно большое количество проектов жилых комплексов различного качества. При высоком разнообразии предложения сделать обоснованный выбор в пользу какого-либо объекта покупателю бывает непросто. Таким образом, основной целью выполненных исследований является информирование потенциальных покупателей жилья об основных параметрах и характери­стиках новых жилых комплексов города, а также проведение их нейтрального сравнительного анализа для облегчения выбора квартиры. Обоснованность такого подхода особенно актуальна в свете агрессивных рекламных кампаний, которые ведут на рынке некоторые застройщики.

    Другой важнейшей целью исследования является предоставление застройщикам независимого взгляда со стороны профессионального консультанта на их проекты ЖК. Проведенный анализ позволяет определить возможности и направления улучшения проектов жилых комплексов, степень имеющихся в настоящее время резервов для повышения конкурентоспособности ЖК на основе реально существующих и уже апробированных концептуальных решений в лучших жилых комплексах России. Опыт показывает, что многие застройщики не учитывают в полной мере возможности маркетингового улучшения параметров проекта ЖК и приближения их к потребностям потенциальных покупателей, хотя такой подход сразу значительно снижает инвестиционные риски проекта.

    Более подробный анализ концепций ЖК Екатеринбурга (с указанием значительно более широкого спектра конкретных числовых параметров всех основных характеристик) и других городов России доступен для заказа в консалтинговой компании «Урал-Гермес» на платной основе.

Все новости

 

 

   

 

 

Консалтинговая компания «Урал-Гермес» является постоянным участником популярных пресс-завтраков компании EkbPromo

25.06.2013

В Екатеринбурге пользуются популярностью пресс-завтраки по вопросам недвижимости, организацией которых занимается коммуникационная группа EkbPromo. На пресс-завтраках обсуждаются наиболее актуальные темы рынка недвижимости Екатеринбурга.

Участниками данных мероприятий являются ведущие эксперты рынка недвижимости Екатеринбурга и всего Уральского региона – руководители строительных, управляющих компаний, агентств недвижимости и т.д. Консалтинговая компания «Урал-Гермес» также является постоянным участником пресс-завтраков.

В 2013 году уже были проведены интересные пресс-завтраки по долгостроям Екатеринбурга, комплексной застройке территорий и рынку коттеджных поселков.

Пресс-завтрак «Что выбрать: земельные участки без подряда или готовые дома за городом», 24 июня 2013 г.

В Екатеринбурге 24 июня 2013 года прошел пресс-завтрак по понедельникам, посвященный теме: «Что выбрать: земельные участки без подряда или готовые дома за городом». Спикерами пресс-завтрака стали: генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, президент ЦН «МАН» Николай Савин, директор по развитию ЗАО «ПКФ «Палникс» Вадим Шамшурин, генеральный директор СК «Лесные традиции» Максим Луговцов, генеральный директор УК «Экодолье» Константин Филиппишин.

Эксперты обсудили вопросы текущего состояния рынка коттеджных поселков Екатеринбурга, характеристики покупательских предпочтений в разрезе готового предложения домов и участков без подряда (по данным консалтинговой компании "Урал-Гермес" сегодня около 80% участков в коттеджных поселках Екатеринбурга продается без подряда на строительство), существующие проблемы и перспективы развития рынка.

Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» отметил недостаток на рынке коттеджных поселков Екатеринбурга качественного предложения (особенно в сегменте эконом-класса), охрактеризовал имеющиеся на рынке проблемы - недостаток финансирования у девелоперов, практически отсутствие готового предложения жилья за городом, проблемы ипотеки на загородную недвижимость, малую концептуальность коттеджных поселков.

В целом участники мероприятия пришли в выводу, что рынок коттеджных поселков в будущем будет качественно развиваться, поскольку его количественные характеристики уже достаточно высоки, и конкуренция на данном рынке с каждым годом обостряется.

Пресс-завтрак «Реализация проектов комплексного освоения территорий в Екатеринбурге», 27 мая 2013 г.

Острый дефицит земли в Екатеринбурге заставил застройщиков перейти от точечной застройки к комплексному освоению территорий (КОТ). К таким проектам относится строительство целых районов и кварталов с собственной транспортной социальной и коммерческой инфраструктурой. Участники пресс-завтрака по понедельникам, прошедшего 27 мая 2013 года, сошлись во мнении, что комплексная застройка должна стать главным трендом градостроительной политики Екатеринбурга.

Как сообщил генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, в настоящее время в городах-миллиониках реализация КОТов составляют 25-30% от общего объема строительства жилья, и эта цифра постоянно увеличивается. Причины понятные – строительство таких объектов в перерасчете на 1 кв.м. обходится застройщикам дешевле за счет больших объемов.
 
Еще одна причина, как указал заместитель директора  ГК ЦН «Северная Казна» Павел Маслихин, высокий спрос на квартиры в новостройках, расположенных в проектах КОТов. По его словам, новоселы в домах точечной застройки вынуждены, как правило, пользоваться устаревшей инфраструктурой советских времен. В то же время жильцы домов в новой квартальной застройке получают автоматически современные магазины, детские сады, школы и т.д. 
 
На уровне правительства Свердловской области сейчас выделены проекты комплексного освоения территорий: «Академический», «Зеленая Долина», «Медный», «Итальянский квартал», «Новокольцовский». Фактически список КОТов, реализуемых в области в разы больше. Так, например, ГК ЦН «Северная Казна» является эксклюзивным агентом по реализации проекта «Восточный» в г. Заречный (общая площадь застройки 80 000 кв.м), «ЮИТ Уралстрой» реализует проект «Северный» в городе-спутнике Верхняя Пышма (140 000 кв.м.), УК «Главсредурадстрой» - проект «Истокский» (4,3 млн кв.м.) и т.д. 
 
Главной проблемой развития КОТов застройщики считают неготовность властей к государственно-частному партнерству. Директор по правовым вопросам УК «Главсредуралстрой» (застройщик ЖК «Истокский») Ксения Епишенкова указала, что местные власти пока не готовы финансово содействовать созданию социальной и коммунальной инфраструктуры, или хотя бы не мешать этим процессам. С ней согласился главный инженер службы заказчика «ЮИТ Уралстрой» Виктор Свинин. Он добавил, что в отличие от Екатеринбурга и Свердловской области, власти Тюмени оказались более продвинутыми в этом вопросе. Сегодня они предлагают застройщикам очень выгодные условия для реализации КОТов.
 

Пресс-завтрак «Долгострои Екатеринбурга: глобальная разморозка», 25 февраля 2013 г.

2013 может стать годом глобальной разморозки долгостроев на рынке жилой и коммерческой недвижимости Екатеринбурга. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам, который сегодня прошел 25 февраля 2013 года в отеле «Екатеринбург Центральный». 

Спикерами пресс-завтрака стали: Павел Маслихин, заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна», Юлия Малина, начальник отдела новостроек ГК ЦН «Северная казна», Владимир Чувашов, руководитель обособленного подразделения «Долговой центр «Открытие» (БЦ «Царский мост»), Светлана Махнева, управляющая БЦ «Нахимов», Александр Засухин, генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес», Наталья Фирстова, заместитель председателя комитета по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга.

Эксперты обсудили причины глобальной разморозки объектов недвижимости, минусы и плюсы при реализации таких объектов, проанализировали состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости Екатеринбурга, и определили перспективы на 2013 год.

Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» дал информацию по экспресс-маркетингу рынка торговых и офисных центров Екатеринбурга, определил основные тенденции развития объектов коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, охарактеризовал показатели обеспеченности города офисными и торговыми площадями. Также Засухин А.И. отметил, что практически все сегменты рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга становятся конкурентными и эффективным методом продвижения объектов на них является использование маркетинговых технологий – девиз для объектов коммерческой недвижимости «место, место и еще раз место» дополняется или вообще сменяется девизом «концепция, концепция и еще раз концепция»


Другие новости

  • 8.05.2018
  • Новые аналитические материалы по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Рейтинг новостроек жилого района Уктус
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» открывает цикл аналитиче­ских материалов по рынку ново­строек жилых районов Екатеринбурга. Первый материал размещен в разделе Аналитика и доступен для скачивания и просмотра по прямой ссылке Рейтинг новостроек жилого района Уктус.

    Сегодня на территории Екатеринбурга реализуется достаточно большое количество проектов жилых комплексов различного качества. При высоком разнообразии предложения сделать обоснованный выбор в пользу какого-либо объекта покупателю бывает непросто. Таким образом, основной целью выполненных исследований является информирование потенциальных покупателей жилья об основных параметрах и характери­стиках новых жилых комплексов города, а также проведение их нейтрального сравнительного анализа для облегчения выбора квартиры. Обоснованность такого подхода особенно актуальна в свете агрессивных рекламных кампаний, которые ведут на рынке некоторые застройщики.

    Другой важнейшей целью исследования является предоставление застройщикам независимого взгляда со стороны профессионального консультанта на их проекты ЖК. Проведенный анализ позволяет определить возможности и направления улучшения проектов жилых комплексов, степень имеющихся в настоящее время резервов для повышения конкурентоспособности ЖК на основе реально существующих и уже апробированных концептуальных решений в лучших жилых комплексах России. Опыт показывает, что многие застройщики не учитывают в полной мере возможности маркетингового улучшения параметров проекта ЖК и приближения их к потребностям потенциальных покупателей, хотя такой подход сразу значительно снижает инвестиционные риски проекта.

    Более подробный анализ концепций ЖК Екатеринбурга (с указанием значительно более широкого спектра конкретных числовых параметров всех основных характеристик) и других городов России доступен для заказа в консалтинговой компании «Урал-Гермес» на платной основе.

  • 16.04.2018
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» приняла участие в конференции «Новые форматы коммерческой недвижимости: Гибриды-трансформеры»
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» приняла участие в конференции «Новые форматы коммерческой недвижимости», которая проходила в Екатеринбурге 12 апреля 2018 года в рамках мероприятия «Ярмарка Бизнес Метров».

    Мероприятие состоялось на конференц-площадке отеля «TENET». Организатор – КГ Ekbpromo. Конференция объединила профессиональных участников рынка коммерческой и жилой недвижимости Урала: инвесторов, застройщиков, девелоперов, собственников и управляющих торговыми и офисными комплексами, складскими объектами.

    С докладом на конференции выступил руководитель отдела маркетинга консалтинговой компании «Урал-Гермес» Аким Воробьев. Тема доклада – «Сельскохозяйственный рынок как средство повышения доходности торгового центра». В докладе были рассмотрены вопросы возможности размещения в торговом центре сельскохозяйственных рынков различных типов, их преимущества по сравнению с традиционным продовольственным якорем – супермаркетом, принципы и ключевые моменты формирования концепции рынка. В настоящее время этот вопрос становится все более актуальным, с учетом высокой конкуренции на рынке торговых центров и необходимости выделения ТЦ среди объектов-аналогов.

Все новости