Деятельность компании

 

Объекты



Новости

Все новости

 

 

   

 

 

Консалтинговая компания «Урал-Гермес» является постоянным участником популярных пресс-завтраков компании EkbPromo

25.06.2013

В Екатеринбурге пользуются популярностью пресс-завтраки по вопросам недвижимости, организацией которых занимается коммуникационная группа EkbPromo. На пресс-завтраках обсуждаются наиболее актуальные темы рынка недвижимости Екатеринбурга.

Участниками данных мероприятий являются ведущие эксперты рынка недвижимости Екатеринбурга и всего Уральского региона – руководители строительных, управляющих компаний, агентств недвижимости и т.д. Консалтинговая компания «Урал-Гермес» также является постоянным участником пресс-завтраков.

В 2013 году уже были проведены интересные пресс-завтраки по долгостроям Екатеринбурга, комплексной застройке территорий и рынку коттеджных поселков.

Пресс-завтрак «Что выбрать: земельные участки без подряда или готовые дома за городом», 24 июня 2013 г.

В Екатеринбурге 24 июня 2013 года прошел пресс-завтрак по понедельникам, посвященный теме: «Что выбрать: земельные участки без подряда или готовые дома за городом». Спикерами пресс-завтрака стали: генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, президент ЦН «МАН» Николай Савин, директор по развитию ЗАО «ПКФ «Палникс» Вадим Шамшурин, генеральный директор СК «Лесные традиции» Максим Луговцов, генеральный директор УК «Экодолье» Константин Филиппишин.

Эксперты обсудили вопросы текущего состояния рынка коттеджных поселков Екатеринбурга, характеристики покупательских предпочтений в разрезе готового предложения домов и участков без подряда (по данным консалтинговой компании "Урал-Гермес" сегодня около 80% участков в коттеджных поселках Екатеринбурга продается без подряда на строительство), существующие проблемы и перспективы развития рынка.

Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» отметил недостаток на рынке коттеджных поселков Екатеринбурга качественного предложения (особенно в сегменте эконом-класса), охрактеризовал имеющиеся на рынке проблемы - недостаток финансирования у девелоперов, практически отсутствие готового предложения жилья за городом, проблемы ипотеки на загородную недвижимость, малую концептуальность коттеджных поселков.

В целом участники мероприятия пришли в выводу, что рынок коттеджных поселков в будущем будет качественно развиваться, поскольку его количественные характеристики уже достаточно высоки, и конкуренция на данном рынке с каждым годом обостряется.

Пресс-завтрак «Реализация проектов комплексного освоения территорий в Екатеринбурге», 27 мая 2013 г.

Острый дефицит земли в Екатеринбурге заставил застройщиков перейти от точечной застройки к комплексному освоению территорий (КОТ). К таким проектам относится строительство целых районов и кварталов с собственной транспортной социальной и коммерческой инфраструктурой. Участники пресс-завтрака по понедельникам, прошедшего 27 мая 2013 года, сошлись во мнении, что комплексная застройка должна стать главным трендом градостроительной политики Екатеринбурга.

Как сообщил генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, в настоящее время в городах-миллиониках реализация КОТов составляют 25-30% от общего объема строительства жилья, и эта цифра постоянно увеличивается. Причины понятные – строительство таких объектов в перерасчете на 1 кв.м. обходится застройщикам дешевле за счет больших объемов.
 
Еще одна причина, как указал заместитель директора  ГК ЦН «Северная Казна» Павел Маслихин, высокий спрос на квартиры в новостройках, расположенных в проектах КОТов. По его словам, новоселы в домах точечной застройки вынуждены, как правило, пользоваться устаревшей инфраструктурой советских времен. В то же время жильцы домов в новой квартальной застройке получают автоматически современные магазины, детские сады, школы и т.д. 
 
На уровне правительства Свердловской области сейчас выделены проекты комплексного освоения территорий: «Академический», «Зеленая Долина», «Медный», «Итальянский квартал», «Новокольцовский». Фактически список КОТов, реализуемых в области в разы больше. Так, например, ГК ЦН «Северная Казна» является эксклюзивным агентом по реализации проекта «Восточный» в г. Заречный (общая площадь застройки 80 000 кв.м), «ЮИТ Уралстрой» реализует проект «Северный» в городе-спутнике Верхняя Пышма (140 000 кв.м.), УК «Главсредурадстрой» - проект «Истокский» (4,3 млн кв.м.) и т.д. 
 
Главной проблемой развития КОТов застройщики считают неготовность властей к государственно-частному партнерству. Директор по правовым вопросам УК «Главсредуралстрой» (застройщик ЖК «Истокский») Ксения Епишенкова указала, что местные власти пока не готовы финансово содействовать созданию социальной и коммунальной инфраструктуры, или хотя бы не мешать этим процессам. С ней согласился главный инженер службы заказчика «ЮИТ Уралстрой» Виктор Свинин. Он добавил, что в отличие от Екатеринбурга и Свердловской области, власти Тюмени оказались более продвинутыми в этом вопросе. Сегодня они предлагают застройщикам очень выгодные условия для реализации КОТов.
 

Пресс-завтрак «Долгострои Екатеринбурга: глобальная разморозка», 25 февраля 2013 г.

2013 может стать годом глобальной разморозки долгостроев на рынке жилой и коммерческой недвижимости Екатеринбурга. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам, который сегодня прошел 25 февраля 2013 года в отеле «Екатеринбург Центральный». 

Спикерами пресс-завтрака стали: Павел Маслихин, заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна», Юлия Малина, начальник отдела новостроек ГК ЦН «Северная казна», Владимир Чувашов, руководитель обособленного подразделения «Долговой центр «Открытие» (БЦ «Царский мост»), Светлана Махнева, управляющая БЦ «Нахимов», Александр Засухин, генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес», Наталья Фирстова, заместитель председателя комитета по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга.

Эксперты обсудили причины глобальной разморозки объектов недвижимости, минусы и плюсы при реализации таких объектов, проанализировали состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости Екатеринбурга, и определили перспективы на 2013 год.

Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» дал информацию по экспресс-маркетингу рынка торговых и офисных центров Екатеринбурга, определил основные тенденции развития объектов коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, охарактеризовал показатели обеспеченности города офисными и торговыми площадями. Также Засухин А.И. отметил, что практически все сегменты рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга становятся конкурентными и эффективным методом продвижения объектов на них является использование маркетинговых технологий – девиз для объектов коммерческой недвижимости «место, место и еще раз место» дополняется или вообще сменяется девизом «концепция, концепция и еще раз концепция»


Другие новости

  • 21.08.2017
  • Новая услуга – экспертиза проектов
  • Консалтинговая компания «Урал-Гермес» предлагает своим клиентам новую услугу – экспертизу проектов. Услуга включает экспертный анализ маркетинговой, концептуальной и финансово-экономической части инвестиционных проектов различных сфер деятельности (коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, производство, розничная и оптовая торговля и др.).

    Большой опыт компании (более 20 лет на рынке) в выполнении маркетинговых исследований, разработке концепций и создании бизнес-планов позволяет с высокой степенью качества и достоверности в короткие сроки оценивать инвестиционную привлекательность и риски проектов. По итогам анализа заказчику будет предоставлено не только обоснованное экспертное заключение по проекту, но и некоторые общие рекомендации по возможностям его улучшения. Далее>>

  • 14.04.2017
  • Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин принял участие в конференции «Торговый центр будущего»
  • 12 апреля 2017 г. в Екатеринбурге прошла конференция «Торговый центр будущего». Мероприятие состоялось на конференц-площадке отеля «Московская горка». Организатор – КГ Ekbpromo. Конференция прошла в рамках Уральского профслета участников рынка коммерческой недвижимости, который объединил более 500 инвесторов, застройщиков, девелоперов, собственников и управляющих складскими объектами, торговыми и офисными комплексами.

    Большой интерес у участников конференции «Торговый центр будущего» вызвало выступление директора консалтинговой компаниий «Урал-Гермес» Засухина Александра Ивановича, в котором он подробно рассмотрел вопрос создания оптимальной коммерческой инфраструктуры в жилой застройке. В докладе были рассмотрены основные принципы формирования коммерческой (в т.ч. торговой) инфраструктуры в разных по масштабу (микрорайоны, квартальные жилые комплексы, отдельные жилые комплексы) и расположению проектах жилой застройки, а также обозначены ключевые параметры, при которых коммерческая инфраструктура может создавать значительное преимущество для жилых объектов. В настоящее время этот вопрос становится все более актуальным, с учетом сохраняющейся высокой активности на рынке жилищного строительства и повышения на нем конкуренции. Далее>>

Все новости